Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenraderweg 79

6431EJ Hoensbroek

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.766
+5,3%
[ € 255.874 – € 325.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.486[ € 270.262 – € 298.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.185[ € 282.154 – € 311.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 79 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.766 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,4%
+€ 14.55912 maanden +5,3%
+€ 3.85812 mnd vs. NL +1,4%
Amstenraderweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.766 voor Amstenraderweg 79 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 79 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.185. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.766.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 79
€ 297.185[ € 282.154 – € 311.853 ]
Verkoper houdt over€ 292.666−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.279+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenraderweg 79 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenraderweg 79
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 284.486[ € 270.262 – € 298.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 79 adviseren wij in een bod van € 297.185, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 284.486 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.185+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.044+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 284.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 79 in Hoensbroek bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 290.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.766
Verwachte verkoopprijs€ 297.185
Verwachte vraagprijs€ 284.486
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.766 ligt Amstenraderweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 79 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 79 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.766 (bandbreedte € 255.874 – € 325.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 284.486 (bandbreedte € 270.262 – € 298.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 79 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 79 adviseren wij een bod van € 297.185 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 79 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 79 ligt rond € 290.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 79?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.