Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenraderweg 36A

6431EL Hoensbroek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 1.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.056
+5,3%
[ € 182.209 – € 231.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.949[ € 191.852 – € 212.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.292[ € 201.636 – € 222.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 36A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.056 (€ 1.816 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,4%
+€ 10.36712 maanden +5,3%
+€ 2.74712 mnd vs. NL +1,4%
Amstenraderweg 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.056 voor Amstenraderweg 36A in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 36A in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.292. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.056.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 36A
€ 212.292[ € 201.636 – € 222.860 ]
Verkoper houdt over€ 208.707−€ 3.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.688+€ 6.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenraderweg 36A in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenraderweg 36A
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 201.949[ € 191.852 – € 212.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.771[ € 1.683 – € 1.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 36A adviseren wij in een bod van € 212.292, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.949 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.056+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.292+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.907+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 36A zal in bij een vraagprijs van € 201.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 36A in Hoensbroek bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 207.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.056
Verwachte verkoopprijs€ 212.292
Verwachte vraagprijs€ 201.949
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 233.804
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstenraderweg 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.056 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoensbroek-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 36A in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 36A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.056 (bandbreedte € 182.209 – € 231.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek is in oktober 2026 € 201.949 (bandbreedte € 191.852 – € 212.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 36A in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 36A adviseren wij een bod van € 212.292 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 36A in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 36A ligt rond € 207.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 36A?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.