Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenraderweg 56

6431EM Hoensbroek

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.901
+5,3%
[ € 219.033 – € 278.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.115[ € 230.959 – € 255.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.825[ € 242.045 – € 267.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 56 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.901 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.46312 maanden +5,3%
+€ 3.30312 mnd vs. NL +1,4%
Amstenraderweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.901 voor Amstenraderweg 56 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 56 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.901.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 56
€ 254.825[ € 242.045 – € 267.524 ]
Verkoper houdt over€ 250.772−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.072+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenraderweg 56 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenraderweg 56
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 243.115[ € 230.959 – € 255.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.044 – € 2.259 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 56 adviseren wij in een bod van € 254.825, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.115 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.901+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.825+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.566+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 243.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 56 in Hoensbroek bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 248.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.901
Verwachte verkoopprijs€ 254.825
Verwachte vraagprijs€ 243.115
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 133.428
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstenraderweg 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 56 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 56 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.901 (bandbreedte € 219.033 – € 278.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 243.115 (bandbreedte € 230.959 – € 255.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 56 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 56 adviseren wij een bod van € 254.825 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 56 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 56 ligt rond € 248.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 56?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.