Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 39

6431ER Hoensbroek

278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.792
+5,3%
[ € 337.737 – € 429.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.677[ € 356.893 – € 394.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.082[ € 372.239 – € 411.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 39 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.792 (€ 1.381 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,4%
+€ 19.21712 maanden +5,3%
+€ 5.09312 mnd vs. NL +1,4%
Hommerterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.792 voor Hommerterweg 39 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 39 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.082. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.792.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 39
€ 392.082[ € 372.239 – € 411.423 ]
Verkoper houdt over€ 386.519−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.074+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 39 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 39
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 375.677[ € 356.893 – € 394.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.351[ € 1.284 – € 1.419 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 39 adviseren wij in een bod van € 392.082, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.677 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.792+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.082+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.686+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 39 in Hoensbroek bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 383.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.792
Verwachte verkoopprijs€ 392.082
Verwachte vraagprijs€ 375.677
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 133.428
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommerterweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.792 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 39 in Hoensbroek.

Wat is Hommerterweg 39 in Hoensbroek waard?
Hommerterweg 39 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.792 (bandbreedte € 337.737 – € 429.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 39 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 39 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 375.677 (bandbreedte € 356.893 – € 394.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 39 in Hoensbroek?
Voor Hommerterweg 39 adviseren wij een bod van € 392.082 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 39 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 39 in Hoensbroek bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 39 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 39 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 39 ligt rond € 383.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.