Huiswaardemeter

Woningwaarde Patersweg 9

6431GC Hoensbroek

184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.769
+5,3%
[ € 375.557 – € 477.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.770[ € 397.832 – € 439.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.921[ € 412.950 – € 456.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Patersweg 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.769 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,4%
+€ 21.36912 maanden +5,3%
+€ 5.66312 mnd vs. NL +1,4%
Patersweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.769 voor Patersweg 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patersweg 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.769.

Verwachte verkoopprijs Patersweg 9
€ 434.921[ € 412.950 – € 456.418 ]
Verkoper houdt over€ 428.887−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.769+€ 10.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patersweg 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.276 per m².

Verwachte vraagprijs Patersweg 9
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 418.770[ € 397.832 – € 439.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.276[ € 2.162 – € 2.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patersweg 9 adviseren wij in een bod van € 434.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.770 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.769+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.667+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patersweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 418.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patersweg 9 in Hoensbroek bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 426.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patersweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.769
Verwachte verkoopprijs€ 434.921
Verwachte vraagprijs€ 418.770
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patersweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 426.769 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Patersweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patersweg 9 in Hoensbroek.

Wat is Patersweg 9 in Hoensbroek waard?
Patersweg 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.769 (bandbreedte € 375.557 – € 477.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patersweg 9 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Patersweg 9 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 418.770 (bandbreedte € 397.832 – € 439.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Patersweg 9 in Hoensbroek?
Voor Patersweg 9 adviseren wij een bod van € 434.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patersweg 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Patersweg 9 in Hoensbroek bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patersweg 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patersweg 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patersweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Patersweg 9 ligt rond € 426.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patersweg 9?
Huishoudens in de buurt van Patersweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.