Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Faberhof 10

6431GE Hoensbroek

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.950
+4,6%
[ € 380.996 – € 484.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.231[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.950 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds juli +0,4%
+€ 18.98312 maanden +4,6%
+€ 4.36112 mnd vs. NL +1,1%
Ds. Faberhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.950 voor Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.231. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.950.

Verwachte verkoopprijs Ds. Faberhof 10
€ 441.231[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 435.127−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.206+€ 10.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.127

Wat is de vraagprijs?

Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Vraagprijs Ds. Faberhof 10
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 288.000[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Faberhof 10 adviseren wij in een bod van € 441.231, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.950+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.231+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.293+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Faberhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 432.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Faberhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.950
Verwachte verkoopprijs€ 441.231
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweide 174, 6431GZ Hoensbroek
Akkerweide 174
1982 · 46 m²
€ 212.626
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Ds. Faberhof 6, 6431GE Hoensbroek
Ds. Faberhof 6
2003 · 151 m²
€ 376.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Faberhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.950 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ds. Faberhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek.

Wat is Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek waard?
Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.950 (bandbreedte € 380.996 – € 484.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek?
Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek?
Voor Ds. Faberhof 10 adviseren wij een bod van € 441.231 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Faberhof 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Faberhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Faberhof 10 ligt rond € 432.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Faberhof 10?
Huishoudens in de buurt van Ds. Faberhof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.