Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 3

6431GL Hoensbroek

Te koop
151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.942
+4,6%
[ € 285.069 – € 362.815 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.761[ € 316.081 – € 349.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 3 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.942 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds juli +0,4%
+€ 14.20412 maanden +4,6%
+€ 3.26412 mnd vs. NL +1,1%
Kastanjelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.942 voor Kastanjelaan 3 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.942.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 3
€ 330.761[ € 316.081 – € 349.353 ]
Verkoper houdt over€ 325.873−€ 4.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.526+€ 8.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.873

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 3 in Hoensbroek staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 3
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 279.864[ € 175.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij in een bod van € 330.761, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.942+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.761+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.299+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 3 in Hoensbroek bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 323.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.942
Verwachte verkoopprijs€ 330.761
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 323.942 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek.

Wat is Kastanjelaan 3 in Hoensbroek waard?
Kastanjelaan 3 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.942 (bandbreedte € 285.069 – € 362.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek?
Kastanjelaan 3 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 3 in Hoensbroek?
Voor Kastanjelaan 3 adviseren wij een bod van € 330.761 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 3 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 14.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 3 ligt rond € 323.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.