Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 31

6431GL Hoensbroek

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.568
+5,3%
[ € 243.380 – € 309.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.549[ € 268.237 – € 296.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 31 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.568 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.84812 maanden +5,3%
+€ 3.67012 mnd vs. NL +1,4%
Kastanjelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.568 voor Kastanjelaan 31 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 31 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.549. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.568.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 31
€ 282.549[ € 268.237 – € 296.473 ]
Verkoper houdt over€ 278.191−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.350+€ 7.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 31 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 31
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 270.714[ € 257.178 – € 284.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 31 adviseren wij in een bod van € 282.549, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.714 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.549+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.676+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 270.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 31 in Hoensbroek bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.568
Verwachte verkoopprijs€ 282.549
Verwachte vraagprijs€ 270.714
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.568 ligt Kastanjelaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek.

Wat is Kastanjelaan 31 in Hoensbroek waard?
Kastanjelaan 31 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.568 (bandbreedte € 243.380 – € 309.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 270.714 (bandbreedte € 257.178 – € 284.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 31 in Hoensbroek?
Voor Kastanjelaan 31 adviseren wij een bod van € 282.549 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 31 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 31 ligt rond € 276.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.