Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 39

6431GL Hoensbroek

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.336
+4,3%
[ € 237.896 – € 302.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.801[ € 262.827 – € 290.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 39 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 270.336 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,4%
+€ 11.25512 maanden +4,3%
+€ 26812 mnd vs. NL +0,1%
Kastanjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.336 voor Kastanjelaan 39 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 39 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.336.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 39
€ 276.801[ € 262.827 – € 290.493 ]
Verkoper houdt over€ 272.506−€ 4.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.487+€ 7.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.506

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 39 in Hoensbroek staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 39
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 292.208[ € 189.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 276.801, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.336+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.801+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.641+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 39 in Hoensbroek bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 270.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.336
Verwachte verkoopprijs€ 276.801
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (31%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 305.512
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 294.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.336 ligt Kastanjelaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek.

Wat is Kastanjelaan 39 in Hoensbroek waard?
Kastanjelaan 39 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.336 (bandbreedte € 237.896 – € 302.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek?
Kastanjelaan 39 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 39 in Hoensbroek?
Voor Kastanjelaan 39 adviseren wij een bod van € 276.801 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 39 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.255) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 39 ligt rond € 270.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.