Huiswaardemeter

Woningwaarde Kouvenderstraat 53

6431HB Hoensbroek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.791
+4,3%
[ € 291.976 – € 371.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.934[ € 322.335 – € 356.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 331.791 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds mei +0,4%
+€ 13.81312 maanden +4,3%
+€ 32912 mnd vs. NL +0,1%
Kouvenderstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.791 voor Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.934. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.791.

Verwachte verkoopprijs Kouvenderstraat 53
€ 338.934[ € 322.335 – € 356.265 ]
Verkoper houdt over€ 333.956−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.863+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.956

Wat is de vraagprijs?

Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Kouvenderstraat 53
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kouvenderstraat 53 adviseren wij in een bod van € 338.934, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.791+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.934+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.881+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kouvenderstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 331.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kouvenderstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.791
Verwachte verkoopprijs€ 338.934
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 236.919
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 305.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kouvenderstraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.791 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kouvenderstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek.

Wat is Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek waard?
Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.791 (bandbreedte € 291.976 – € 371.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek?
Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek?
Voor Kouvenderstraat 53 adviseren wij een bod van € 338.934 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kouvenderstraat 53 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kouvenderstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Kouvenderstraat 53 ligt rond € 331.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kouvenderstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Kouvenderstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.