Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinckenberghstraat 7

6431HZ Hoensbroek

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.717
+5,3%
[ € 261.991 – € 333.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.241[ € 276.679 – € 305.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.337[ € 288.853 – € 319.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.717 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.272Sinds september +0,4%
+€ 14.90712 maanden +5,3%
+€ 3.95112 mnd vs. NL +1,4%
Klinckenberghstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.717 voor Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.717.

Verwachte verkoopprijs Klinckenberghstraat 7
€ 304.337[ € 288.853 – € 319.258 ]
Verkoper houdt over€ 299.739−€ 4.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.574+€ 8.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Klinckenberghstraat 7
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 291.241[ € 276.679 – € 305.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinckenberghstraat 7 adviseren wij in een bod van € 304.337, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.241 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.337+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.554+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinckenberghstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 291.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 297.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinckenberghstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.717
Verwachte verkoopprijs€ 304.337
Verwachte vraagprijs€ 291.241
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.717 ligt Klinckenberghstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinckenberghstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek.

Wat is Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek waard?
Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.717 (bandbreedte € 261.991 – € 333.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 291.241 (bandbreedte € 276.679 – € 305.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek?
Voor Klinckenberghstraat 7 adviseren wij een bod van € 304.337 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinckenberghstraat 7 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinckenberghstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Klinckenberghstraat 7 ligt rond € 297.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinckenberghstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Klinckenberghstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.