Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttingstraat 110

6431JG Hoensbroek

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.476
+5,3%
[ € 107.779 – € 137.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.620[ € 113.639 – € 125.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 125.400[ € 119.094 – € 131.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttingstraat 110 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.476 (€ 1.801 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 523Sinds september +0,4%
+€ 6.13212 maanden +5,3%
+€ 1.62512 mnd vs. NL +1,4%
Buttingstraat 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.476 voor Buttingstraat 110 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttingstraat 110 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 125.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 122.476.

Verwachte verkoopprijs Buttingstraat 110
€ 125.400[ € 119.094 – € 131.630 ]
Verkoper houdt over€ 122.771−€ 2.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.058+€ 4.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 125.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttingstraat 110 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.759 per m².

Verwachte vraagprijs Buttingstraat 110
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 119.620[ € 113.639 – € 125.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.759[ € 1.671 – € 1.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttingstraat 110 adviseren wij in een bod van € 125.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 119.620 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 125.400+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 131.670+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttingstraat 110 zal in bij een vraagprijs van € 119.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttingstraat 110 in Hoensbroek bedragen € 683 per maand bij een woningwaarde van € 122.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 599
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 683
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttingstraat 110

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.476
Verwachte verkoopprijs€ 125.400
Verwachte vraagprijs€ 119.620
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.476 is Buttingstraat 110 een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buttingstraat 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttingstraat 110 in Hoensbroek.

Wat is Buttingstraat 110 in Hoensbroek waard?
Buttingstraat 110 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.476 (bandbreedte € 107.779 – € 137.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttingstraat 110 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Buttingstraat 110 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 119.620 (bandbreedte € 113.639 – € 125.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttingstraat 110 in Hoensbroek?
Voor Buttingstraat 110 adviseren wij een bod van € 125.400 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttingstraat 110 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Buttingstraat 110 in Hoensbroek bedragen € 683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 599 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttingstraat 110 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttingstraat 110 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttingstraat 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Buttingstraat 110 ligt rond € 122.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttingstraat 110?
Huishoudens in de buurt van Buttingstraat 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.