Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Lebouillestraat 43

6431KJ Hoensbroek

Te koop
162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.588
+4,3%
[ € 337.557 – € 429.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.386[ € 356.617 – € 394.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.761[ € 372.308 – € 411.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.588 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds mei +0,4%
+€ 15.97012 maanden +4,3%
+€ 38112 mnd vs. NL +0,1%
Mgr. Lebouillestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.588 voor Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.588.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Lebouillestraat 43
€ 392.761[ € 372.308 – € 411.498 ]
Verkoper houdt over€ 387.191−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.766+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.191

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek staat in te koop voor € 375.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Vraagprijs Mgr. Lebouillestraat 43
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 375.386[ € 356.617 – € 394.155 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Lebouillestraat 43 adviseren wij in een bod van € 392.761, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 375.386 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.761+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.399+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Lebouillestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 375.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 383.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Lebouillestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.588
Verwachte verkoopprijs€ 392.761
Vraagprijs€ 375.386
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 305.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Lebouillestraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.588 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mgr. Lebouillestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek.

Wat is Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek waard?
Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.588 (bandbreedte € 337.557 – € 429.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek?
Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 375.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek?
Voor Mgr. Lebouillestraat 43 adviseren wij een bod van € 392.761 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Lebouillestraat 43 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Lebouillestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Lebouillestraat 43 ligt rond € 383.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Lebouillestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Lebouillestraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.