Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Jansstraat 79

6431ND Hoensbroek

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.915
+4,3%
[ € 178.565 – € 227.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.768[ € 198.313 – € 219.189 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Jansstraat 79 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.915 (€ 1.481 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds mei +0,4%
+€ 8.44812 maanden +4,3%
+€ 20112 mnd vs. NL +0,1%
St. Jansstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.915 voor St. Jansstraat 79 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Jansstraat 79 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.768. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.915.

Verwachte verkoopprijs St. Jansstraat 79
€ 207.768[ € 198.313 – € 219.189 ]
Verkoper houdt over€ 204.233−€ 3.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.073+€ 6.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.233

Wat is de vraagprijs?

St. Jansstraat 79 in Hoensbroek staat in te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.453 per m².

Vraagprijs St. Jansstraat 79
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 199.000[ € 189.050 – € 208.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.453[ € 1.380 – € 1.525 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Jansstraat 79 adviseren wij in een bod van € 207.768, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 199.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.915+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.768+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.156+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Jansstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 199.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Jansstraat 79 in Hoensbroek bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 202.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Jansstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.915
Verwachte verkoopprijs€ 207.768
Vraagprijs€ 199.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 236.919
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 305.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Jansstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 202.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoensbroek-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Jansstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek.

Wat is St. Jansstraat 79 in Hoensbroek waard?
St. Jansstraat 79 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.915 (bandbreedte € 178.565 – € 227.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de vraagprijs van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek?
St. Jansstraat 79 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 199.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.481.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Jansstraat 79 in Hoensbroek?
Voor St. Jansstraat 79 adviseren wij een bod van € 207.768 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Jansstraat 79 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Jansstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van St. Jansstraat 79 ligt rond € 202.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Jansstraat 79?
Huishoudens in de buurt van St. Jansstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.