Huiswaardemeter

Woningwaarde Demstraat 118

6431TG Hoensbroek

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.575
+4,6%
[ € 365.706 – € 465.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.322[ € 403.315 – € 445.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Demstraat 118 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.575 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds juli +0,4%
+€ 18.22212 maanden +4,6%
+€ 4.18712 mnd vs. NL +1,1%
Demstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.575 voor Demstraat 118 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Demstraat 118 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.322. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.575.

Verwachte verkoopprijs Demstraat 118
€ 424.322[ € 403.315 – € 445.769 ]
Verkoper houdt over€ 418.404−€ 5.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.958+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.404

Wat is de vraagprijs?

Demstraat 118 in Hoensbroek staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Vraagprijs Demstraat 118
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 279.864[ € 175.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Demstraat 118 adviseren wij in een bod van € 424.322, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.575+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.322+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.538+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Demstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Demstraat 118 in Hoensbroek bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Demstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.575
Verwachte verkoopprijs€ 424.322
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Demstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.575 duidelijk in het hogere segment van De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Demstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Demstraat 118 in Hoensbroek.

Wat is Demstraat 118 in Hoensbroek waard?
Demstraat 118 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.575 (bandbreedte € 365.706 – € 465.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Demstraat 118 in Hoensbroek?
Demstraat 118 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Demstraat 118 in Hoensbroek?
Voor Demstraat 118 adviseren wij een bod van € 424.322 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Demstraat 118 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Demstraat 118 in Hoensbroek bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Demstraat 118 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Demstraat 118 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 18.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Demstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Demstraat 118 ligt rond € 415.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Demstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Demstraat 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.