Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63

6431TM Hoensbroek

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.827
+5,3%
[ € 211.928 – € 269.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.188[ € 223.429 – € 246.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.601[ € 234.154 – € 258.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.827 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.05812 maanden +5,3%
+€ 3.19512 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.827 voor Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.601. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.827.

Verwachte verkoopprijs Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63
€ 246.601[ € 234.154 – € 258.800 ]
Verkoper houdt over€ 242.638−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.683+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.837 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 235.188[ € 223.429 – € 246.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.837[ € 1.746 – € 1.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 adviseren wij in een bod van € 246.601, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.188 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.827+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.601+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.931+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 235.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 240.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.827
Verwachte verkoopprijs€ 246.601
Verwachte vraagprijs€ 235.188
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.827 zit Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in het middensegment van De Dem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek.

Wat is Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek waard?
Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.827 (bandbreedte € 211.928 – € 269.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 235.188 (bandbreedte € 223.429 – € 246.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek?
Voor Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 adviseren wij een bod van € 246.601 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 ligt rond € 240.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Prof. Kamerlingh Onnesstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.