Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Asserstraat 16

6431TR Hoensbroek

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.178
+5,3%
[ € 143.597 – € 182.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.235[ € 151.273 – € 167.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.219[ € 158.837 – € 175.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.178 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,4%
+€ 8.17012 maanden +5,3%
+€ 2.16512 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Asserstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.178 voor Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.219. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.178.

Verwachte verkoopprijs Prof. Asserstraat 16
€ 167.219[ € 158.837 – € 175.557 ]
Verkoper houdt over€ 164.130−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.713+€ 5.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Asserstraat 16
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 159.235[ € 151.273 – € 167.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.219 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Asserstraat 16 adviseren wij in een bod van € 167.219, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 159.235 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.178+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.219+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.580+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Asserstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 159.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 163.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 798
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Asserstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.178
Verwachte verkoopprijs€ 167.219
Verwachte vraagprijs€ 159.235
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.178 is Prof. Asserstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Asserstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek.

Wat is Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek waard?
Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.178 (bandbreedte € 143.597 – € 182.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 159.235 (bandbreedte € 151.273 – € 167.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek?
Voor Prof. Asserstraat 16 adviseren wij een bod van € 167.219 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 798 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Asserstraat 16 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 8.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Asserstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Asserstraat 16 ligt rond € 163.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Asserstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prof. Asserstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.