Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Zeemanstraat 5

6431TV Hoensbroek

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 1.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.763
+5,3%
[ € 175.791 – € 223.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.055[ € 185.302 – € 204.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.585[ € 194.196 – € 214.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.763 (€ 1.707 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,4%
+€ 10.00212 maanden +5,3%
+€ 2.65012 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Zeemanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.763 voor Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.585. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.763.

Verwachte verkoopprijs Prof. Zeemanstraat 5
€ 204.585[ € 194.196 – € 214.639 ]
Verkoper houdt over€ 201.085−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.827+€ 6.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.667 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Zeemanstraat 5
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 195.055[ € 185.302 – € 204.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.667[ € 1.584 – € 1.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Zeemanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 204.585, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.055 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.585+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.814+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Zeemanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 195.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 199.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 977
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Zeemanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.763
Verwachte verkoopprijs€ 204.585
Verwachte vraagprijs€ 195.055
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.763 is Prof. Zeemanstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Dem en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prof. Zeemanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek.

Wat is Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek waard?
Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.763 (bandbreedte € 175.791 – € 223.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 195.055 (bandbreedte € 185.302 – € 204.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek?
Voor Prof. Zeemanstraat 5 adviseren wij een bod van € 204.585 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 977 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Zeemanstraat 5 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Zeemanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Zeemanstraat 5 ligt rond € 199.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Zeemanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prof. Zeemanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.