Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 14

6431VZ Hoensbroek

299 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.037
+5,3%
[ € 469.953 – € 598.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.688[ € 497.504 – € 549.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.591[ € 517.404 – € 571.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 14 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.037 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds september +0,4%
+€ 26.74012 maanden +5,3%
+€ 7.08712 mnd vs. NL +1,4%
Eikenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.037 voor Eikenweg 14 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.591. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.037.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 14
€ 544.591[ € 517.404 – € 571.867 ]
Verkoper houdt over€ 537.350−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.633+€ 13.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 14 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.751 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 14
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 523.688[ € 497.504 – € 549.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.751[ € 1.664 – € 1.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 14 adviseren wij in een bod van € 544.591, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.688 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.037+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.591+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.821+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 523.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 14 in Hoensbroek bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 534.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.037
Verwachte verkoopprijs€ 544.591
Verwachte vraagprijs€ 523.688
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Straatbeeld van Verlengde Wilhelminastraat 22, 6431XP Hoensbroek
Verlengde Wilhelminastraat 22
1935 · 169 m²
€ 291.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.037 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 14 in Hoensbroek.

Wat is Eikenweg 14 in Hoensbroek waard?
Eikenweg 14 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.037 (bandbreedte € 469.953 – € 598.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 14 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 14 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 523.688 (bandbreedte € 497.504 – € 549.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 14 in Hoensbroek?
Voor Eikenweg 14 adviseren wij een bod van € 544.591 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 14 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 14 in Hoensbroek bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 14 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 14 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 26.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 14 ligt rond € 534.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.