Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenweg 30

6431VZ Hoensbroek

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.444
+5,3%
[ € 281.991 – € 358.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.730[ € 298.044 – € 329.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.302[ € 310.860 – € 343.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenweg 30 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.444 (€ 1.790 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,4%
+€ 16.04512 maanden +5,3%
+€ 4.25212 mnd vs. NL +1,4%
Eikenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.444 voor Eikenweg 30 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenweg 30 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.302. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.444.

Verwachte verkoopprijs Eikenweg 30
€ 327.302[ € 310.860 – € 343.582 ]
Verkoper houdt over€ 322.452−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.998+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenweg 30 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.753 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenweg 30
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 313.730[ € 298.044 – € 329.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.753[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenweg 30 adviseren wij in een bod van € 327.302, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.730 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.444+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.302+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.667+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 313.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenweg 30 in Hoensbroek bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 320.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.444
Verwachte verkoopprijs€ 327.302
Verwachte vraagprijs€ 313.730
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.444 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenweg 30 in Hoensbroek.

Wat is Eikenweg 30 in Hoensbroek waard?
Eikenweg 30 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.444 (bandbreedte € 281.991 – € 358.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenweg 30 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Eikenweg 30 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 313.730 (bandbreedte € 298.044 – € 329.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenweg 30 in Hoensbroek?
Voor Eikenweg 30 adviseren wij een bod van € 327.302 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenweg 30 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenweg 30 in Hoensbroek bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenweg 30 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenweg 30 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Eikenweg 30 ligt rond € 320.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Eikenweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.