Huiswaardemeter

Woningwaarde Olof Palmestraat 28

6431WD Hoensbroek

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.558
+5,3%
[ € 224.011 – € 285.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.206[ € 236.746 – € 261.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.025[ € 246.926 – € 272.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.558 (€ 2.424 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,4%
+€ 12.74612 maanden +5,3%
+€ 3.37812 mnd vs. NL +1,4%
Olof Palmestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.558 voor Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.025. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 254.558.

Verwachte verkoopprijs Olof Palmestraat 28
€ 260.025[ € 246.926 – € 272.918 ]
Verkoper houdt over€ 255.915−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.376+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Verwachte vraagprijs Olof Palmestraat 28
Onder gem. in buurt De Dem en omgevingBoven gem.
€ 249.206[ € 236.746 – € 261.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dem en omgeving
€ 306.500[ € 200.000 – € 409.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olof Palmestraat 28 adviseren wij in een bod van € 260.025, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.206 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.558+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.025+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.026+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olof Palmestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 249.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 254.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olof Palmestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.558
Verwachte verkoopprijs€ 260.025
Verwachte vraagprijs€ 249.206
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Dem en omgeving→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dem en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (25%)
D (14%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in De Dem en omgeving

De Dem en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akerstraat-Noord 168B, 6431HR Hoensbroek
Akerstraat-Noord 168B
1999 · 97 m²
€ 264.245
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.558 zit Olof Palmestraat 28 in het middensegment van De Dem en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Olof Palmestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek.

Wat is Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek waard?
Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.558 (bandbreedte € 224.011 – € 285.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dem en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 249.206 (bandbreedte € 236.746 – € 261.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek?
Voor Olof Palmestraat 28 adviseren wij een bod van € 260.025 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olof Palmestraat 28 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olof Palmestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dem en omgeving is € 190.000. De geschatte marktwaarde van Olof Palmestraat 28 ligt rond € 254.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olof Palmestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Olof Palmestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dem en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.