Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tinbergenlaan 15

6431XA Hoensbroek

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.789
+5,3%
[ € 215.414 – € 274.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.208[ € 227.248 – € 251.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.643[ € 238.383 – € 263.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.789 (€ 2.147 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,4%
+€ 12.25712 maanden +5,3%
+€ 3.24812 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Tinbergenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.789 voor Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.789.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tinbergenlaan 15
€ 250.643[ € 238.383 – € 263.475 ]
Verkoper houdt over€ 246.636−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.806+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Tinbergenlaan 15
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 239.208[ € 227.248 – € 251.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.993 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tinbergenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 250.643, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.208 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.789+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.643+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.175+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tinbergenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 239.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 244.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tinbergenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.789
Verwachte verkoopprijs€ 250.643
Verwachte vraagprijs€ 239.208
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Straatbeeld van Prof. Koopmansstraat 13, 6431WB Hoensbroek
Prof. Koopmansstraat 13
1987 · 126 m²
€ 298.224
Straatbeeld van Dr. Willem Dreesstraat 4, 6431WG Hoensbroek
Dr. Willem Dreesstraat 4
1991 · 79 m²
€ 274.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.789 ligt Prof. Tinbergenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. Tinbergenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek.

Wat is Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek waard?
Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.789 (bandbreedte € 215.414 – € 274.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 239.208 (bandbreedte € 227.248 – € 251.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek?
Voor Prof. Tinbergenlaan 15 adviseren wij een bod van € 250.643 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tinbergenlaan 15 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tinbergenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tinbergenlaan 15 ligt rond € 244.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tinbergenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tinbergenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.