Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 36

6431XW Hoensbroek

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.500
+5,3%
[ € 413.160 – € 525.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.518[ € 439.392 – € 485.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.480[ € 456.528 – € 504.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.500 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.005Sinds september +0,4%
+€ 23.50812 maanden +5,3%
+€ 6.23012 mnd vs. NL +1,4%
Wilhelminastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.500 voor Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.500.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 36
€ 478.480[ € 456.528 – € 504.584 ]
Verkoper houdt over€ 471.967−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.200+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.348 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 36
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 462.518[ € 439.392 – € 485.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.348[ € 2.230 – € 2.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij in een bod van € 478.480, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.518 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.500+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.480+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.404+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 469.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.500
Verwachte verkoopprijs€ 478.480
Verwachte vraagprijs€ 462.518
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Verlengde Wilhelminastraat 22, 6431XP Hoensbroek
Verlengde Wilhelminastraat 22
1935 · 169 m²
€ 291.496
Straatbeeld van Aldenhofstraat 51, 6431KA Hoensbroek
Aldenhofstraat 51
1939 · 151 m²
€ 309.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.500 duidelijk in het hogere segment van Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek.

Wat is Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek waard?
Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.500 (bandbreedte € 413.160 – € 525.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 462.518 (bandbreedte € 439.392 – € 485.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek?
Voor Wilhelminastraat 36 adviseren wij een bod van € 478.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 36 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 36 ligt rond € 469.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.