Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleperstraat 6

6432AE Hoensbroek

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.373
+5,3%
[ € 262.568 – € 334.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.979[ € 277.380 – € 306.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.907[ € 289.585 – € 320.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleperstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.373 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds september +0,4%
+€ 14.94012 maanden +5,3%
+€ 3.95912 mnd vs. NL +1,4%
Sleperstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.373 voor Sleperstraat 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleperstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.373.

Verwachte verkoopprijs Sleperstraat 6
€ 304.907[ € 289.585 – € 320.067 ]
Verkoper houdt over€ 300.303−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.155+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleperstraat 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.770 per m².

Verwachte vraagprijs Sleperstraat 6
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 291.979[ € 277.380 – € 306.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.770[ € 1.681 – € 1.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleperstraat 6 adviseren wij in een bod van € 304.907, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.979 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.373+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.907+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.152+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleperstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 291.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleperstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 298.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleperstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.373
Verwachte verkoopprijs€ 304.907
Verwachte vraagprijs€ 291.979
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.373 ligt Sleperstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleperstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleperstraat 6 in Hoensbroek.

Wat is Sleperstraat 6 in Hoensbroek waard?
Sleperstraat 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.373 (bandbreedte € 262.568 – € 334.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleperstraat 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Sleperstraat 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 291.979 (bandbreedte € 277.380 – € 306.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleperstraat 6 in Hoensbroek?
Voor Sleperstraat 6 adviseren wij een bod van € 304.907 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleperstraat 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleperstraat 6 in Hoensbroek bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleperstraat 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleperstraat 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleperstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Sleperstraat 6 ligt rond € 298.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleperstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Sleperstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.