Huiswaardemeter

Woningwaarde Houwerstraat 28

6432AM Hoensbroek

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.236
+5,3%
[ € 297.648 – € 378.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.166[ € 314.608 – € 347.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.457[ € 328.136 – € 362.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Houwerstraat 28 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.236 (€ 2.062 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,4%
+€ 16.93612 maanden +5,3%
+€ 4.48812 mnd vs. NL +1,4%
Houwerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.236 voor Houwerstraat 28 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houwerstraat 28 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.457. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.236.

Verwachte verkoopprijs Houwerstraat 28
€ 345.457[ € 328.136 – € 362.676 ]
Verkoper houdt over€ 340.407−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.516+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houwerstraat 28 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Houwerstraat 28
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 331.166[ € 314.608 – € 347.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houwerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 345.457, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.166 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.236+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.457+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.730+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houwerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 331.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houwerstraat 28 in Hoensbroek bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 338.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houwerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.236
Verwachte verkoopprijs€ 345.457
Verwachte vraagprijs€ 331.166
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houwerstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 338.236 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houwerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houwerstraat 28 in Hoensbroek.

Wat is Houwerstraat 28 in Hoensbroek waard?
Houwerstraat 28 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.236 (bandbreedte € 297.648 – € 378.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houwerstraat 28 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Houwerstraat 28 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 331.166 (bandbreedte € 314.608 – € 347.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Houwerstraat 28 in Hoensbroek?
Voor Houwerstraat 28 adviseren wij een bod van € 345.457 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houwerstraat 28 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Houwerstraat 28 in Hoensbroek bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houwerstraat 28 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houwerstraat 28 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houwerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Houwerstraat 28 ligt rond € 338.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houwerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Houwerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.