Huiswaardemeter

Woningwaarde Seingeverstraat 8

6432DK Hoensbroek

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.896
+5,3%
[ € 329.908 – € 419.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.032[ € 348.680 – € 385.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.928[ € 363.673 – € 401.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Seingeverstraat 8 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.896 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.77112 maanden +5,3%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,4%
Seingeverstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.896 voor Seingeverstraat 8 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seingeverstraat 8 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 374.896.

Verwachte verkoopprijs Seingeverstraat 8
€ 382.928[ € 363.673 – € 401.956 ]
Verkoper houdt over€ 377.466−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.737+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seingeverstraat 8 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Seingeverstraat 8
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 367.032[ € 348.680 – € 385.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.926 – € 2.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seingeverstraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.928, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.032 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.896+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.928+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.074+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seingeverstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seingeverstraat 8 in Hoensbroek bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 374.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seingeverstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.896
Verwachte verkoopprijs€ 382.928
Verwachte vraagprijs€ 367.032
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Terschurenweg 63, 6432JS Hoensbroek
Terschurenweg 63
1970 · 307 m²
€ 242.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seingeverstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 374.896 duidelijk in het hogere segment van Maria Gewanden. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seingeverstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek.

Wat is Seingeverstraat 8 in Hoensbroek waard?
Seingeverstraat 8 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.896 (bandbreedte € 329.908 – € 419.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 367.032 (bandbreedte € 348.680 – € 385.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Seingeverstraat 8 in Hoensbroek?
Voor Seingeverstraat 8 adviseren wij een bod van € 382.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seingeverstraat 8 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seingeverstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Seingeverstraat 8 ligt rond € 374.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seingeverstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Seingeverstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.