Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondpunt 24

6432ND Hoensbroek

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.661
+5,3%
[ € 193.302 – € 246.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.515[ € 203.789 – € 225.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.930[ € 213.571 – € 236.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondpunt 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.661 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds september +0,4%
+€ 10.99912 maanden +5,3%
+€ 2.91512 mnd vs. NL +1,4%
Rondpunt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.661 voor Rondpunt 24 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondpunt 24 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.930. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.661.

Verwachte verkoopprijs Rondpunt 24
€ 224.930[ € 213.571 – € 236.053 ]
Verkoper houdt over€ 221.206−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.579+€ 6.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondpunt 24 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Rondpunt 24
Onder gem. in buurt Maria GewandenBoven gem.
€ 214.515[ € 203.789 – € 225.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.342 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maria Gewanden
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondpunt 24 adviseren wij in een bod van € 224.930, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.515 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.930+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.177+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondpunt 24 zal in bij een vraagprijs van € 214.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondpunt 24 in Hoensbroek bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 219.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondpunt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.661
Verwachte verkoopprijs€ 224.930
Verwachte vraagprijs€ 214.515
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMaria Gewanden→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maria Gewanden besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (11%)
B (17%)
C (33%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Maria Gewanden

Maria Gewanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Straatbeeld van Raambouwstraat 82, 6432ET Hoensbroek
Raambouwstraat 82
1977 · 51 m²
€ 113.463
Straatbeeld van Stutterstraat 1, 6432AK Hoensbroek
Stutterstraat 1
1978 · 158 m²
€ 343.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondpunt 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 219.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maria Gewanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rondpunt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondpunt 24 in Hoensbroek.

Wat is Rondpunt 24 in Hoensbroek waard?
Rondpunt 24 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.661 (bandbreedte € 193.302 – € 246.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maria Gewanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondpunt 24 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Rondpunt 24 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 214.515 (bandbreedte € 203.789 – € 225.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondpunt 24 in Hoensbroek?
Voor Rondpunt 24 adviseren wij een bod van € 224.930 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondpunt 24 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Rondpunt 24 in Hoensbroek bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondpunt 24 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondpunt 24 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondpunt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maria Gewanden is € 202.000. De geschatte marktwaarde van Rondpunt 24 ligt rond € 219.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondpunt 24?
Huishoudens in de buurt van Rondpunt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maria Gewanden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.