Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Slanghenstraat 11

6433AR Hoensbroek

Te koop
136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.333
+4,3%
[ € 537.973 – € 684.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.493[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.333 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds mei +0,4%
+€ 25.45112 maanden +4,3%
+€ 60612 mnd vs. NL +0,1%
Burg. Slanghenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.333 voor Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 611.333.

Verwachte verkoopprijs Burg. Slanghenstraat 11
€ 624.493[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 616.374−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.133+€ 14.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.374

Wat is de vraagprijs?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Vraagprijs Burg. Slanghenstraat 11
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 315.997[ € 110.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Slanghenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.493, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.718+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Slanghenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 611.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Slanghenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.333
Verwachte verkoopprijs€ 624.493
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtDe Koumen
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koumen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (14%)
D (7%)
E (13%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in De Koumen

De Koumen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 479.068
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 270.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 bedraagt € 611.333. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Slanghenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek waard?
Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.333 (bandbreedte € 537.973 – € 684.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koumen.
Wat is de vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
Voor Burg. Slanghenstraat 11 adviseren wij een bod van € 624.493 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Slanghenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Slanghenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koumen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.