Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Slanghenstraat 11

6433AR Hoensbroek

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.333
+5,3%
[ € 537.973 – € 684.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.493[ € 585.552 – € 647.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.333 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +0,4%
+€ 30.61012 maanden +5,3%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Slanghenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.333 voor Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 611.333.

Verwachte verkoopprijs Burg. Slanghenstraat 11
€ 624.493[ € 585.552 – € 647.190 ]
Verkoper houdt over€ 616.374−€ 8.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.133+€ 14.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Slanghenstraat 11
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Slanghenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 624.493, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.493+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.718+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Slanghenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 611.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Slanghenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.333
Verwachte verkoopprijs€ 624.493
Verwachte vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Slanghenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.333 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. Slanghenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek waard?
Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.333 (bandbreedte € 537.973 – € 684.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 599.000 (bandbreedte € 569.050 – € 628.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
Voor Burg. Slanghenstraat 11 adviseren wij een bod van € 624.493 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 30.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Slanghenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Slanghenstraat 11 ligt rond € 611.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Slanghenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burg. Slanghenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.