Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Slanghenstraat 33

6433AR Hoensbroek

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.675
+5,3%
[ € 230.274 – € 293.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.291[ € 253.833 – € 280.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.675 (€ 1.646 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,4%
+€ 13.10212 maanden +5,3%
+€ 3.47212 mnd vs. NL +1,4%
Burg. Slanghenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.675 voor Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.291. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.675.

Verwachte verkoopprijs Burg. Slanghenstraat 33
€ 267.291[ € 253.833 – € 280.552 ]
Verkoper houdt over€ 263.101−€ 4.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.787+€ 7.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Slanghenstraat 33
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 256.177[ € 243.368 – € 268.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Slanghenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 267.291, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.177 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.675+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.291+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.656+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Slanghenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 256.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 261.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Slanghenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.675
Verwachte verkoopprijs€ 267.291
Verwachte vraagprijs€ 256.177
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Slanghenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burg. Slanghenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek waard?
Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.675 (bandbreedte € 230.274 – € 293.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 256.177 (bandbreedte € 243.368 – € 268.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek?
Voor Burg. Slanghenstraat 33 adviseren wij een bod van € 267.291 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Slanghenstraat 33 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Slanghenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Slanghenstraat 33 ligt rond € 261.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Slanghenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Burg. Slanghenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.