Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 16

6433AX Hoensbroek

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.635
+5,3%
[ € 272.479 – € 346.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.836[ € 287.694 – € 317.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.586[ € 300.640 – € 332.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 16 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.635 (€ 1.730 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,4%
+€ 15.50412 maanden +5,3%
+€ 4.10912 mnd vs. NL +1,4%
Singel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.635 voor Singel 16 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.635.

Verwachte verkoopprijs Singel 16
€ 316.586[ € 300.640 – € 332.287 ]
Verkoper houdt over€ 311.854−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.068+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 16 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.692 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 16
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 302.836[ € 287.694 – € 317.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.692[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 16 adviseren wij in een bod van € 316.586, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.836 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.586+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.415+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 16 zal in bij een vraagprijs van € 302.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 16 in Hoensbroek bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 309.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.635
Verwachte verkoopprijs€ 316.586
Verwachte vraagprijs€ 302.836
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.635 ligt Singel 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 16 in Hoensbroek.

Wat is Singel 16 in Hoensbroek waard?
Singel 16 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.635 (bandbreedte € 272.479 – € 346.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 16 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Singel 16 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 302.836 (bandbreedte € 287.694 – € 317.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 16 in Hoensbroek?
Voor Singel 16 adviseren wij een bod van € 316.586 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 16 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 16 in Hoensbroek bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 16 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 16 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Singel 16 ligt rond € 309.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 16?
Huishoudens in de buurt van Singel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.