Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Lemmensstraat 22

6433BE Hoensbroek

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.104
+5,3%
[ € 239.452 – € 304.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.155[ € 252.847 – € 279.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.186[ € 264.225 – € 292.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.104 (€ 2.721 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,4%
+€ 13.62412 maanden +5,3%
+€ 3.61012 mnd vs. NL +1,4%
Monseigneur Lemmensstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.104 voor Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.186. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.104.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Lemmensstraat 22
€ 278.186[ € 264.225 – € 292.039 ]
Verkoper houdt over€ 273.876−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.900+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Lemmensstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 266.155[ € 252.847 – € 279.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.528 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Lemmensstraat 22 adviseren wij in een bod van € 278.186, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.155 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.104+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.186+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.095+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Lemmensstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 266.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 272.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Lemmensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.104
Verwachte verkoopprijs€ 278.186
Verwachte vraagprijs€ 266.155
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.104 zit Monseigneur Lemmensstraat 22 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Lemmensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek.

Wat is Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek waard?
Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.104 (bandbreedte € 239.452 – € 304.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 266.155 (bandbreedte € 252.847 – € 279.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek?
Voor Monseigneur Lemmensstraat 22 adviseren wij een bod van € 278.186 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 22 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Lemmensstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 22 ligt rond € 272.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Lemmensstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Lemmensstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.