Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Lemmensstraat 4

6433BE Hoensbroek

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.383
+5,3%
[ € 251.137 – € 319.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.247[ € 265.285 – € 293.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.654[ € 276.958 – € 306.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.383 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,4%
+€ 14.28912 maanden +5,3%
+€ 3.78612 mnd vs. NL +1,4%
Monseigneur Lemmensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.383 voor Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.654. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.383.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Lemmensstraat 4
€ 291.654[ € 276.958 – € 306.110 ]
Verkoper houdt over€ 287.196−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.637+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Lemmensstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 279.247[ € 265.285 – € 293.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.527 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Lemmensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 291.654, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.247 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.383+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.654+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.237+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Lemmensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 279.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 285.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Lemmensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.383
Verwachte verkoopprijs€ 291.654
Verwachte vraagprijs€ 279.247
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.383 zit Monseigneur Lemmensstraat 4 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Lemmensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek.

Wat is Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek waard?
Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.383 (bandbreedte € 251.137 – € 319.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 279.247 (bandbreedte € 265.285 – € 293.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek?
Voor Monseigneur Lemmensstraat 4 adviseren wij een bod van € 291.654 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 4 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Lemmensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Lemmensstraat 4 ligt rond € 285.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Lemmensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Lemmensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.