Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.542
+5,3%
[ € 223.997 – € 285.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.021[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.542 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,4%
+€ 12.74512 maanden +5,3%
+€ 3.37712 mnd vs. NL +1,4%
Mgr. Hanssenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.542 voor Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.021. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.542.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenlaan 38
€ 260.021[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 255.911−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.371+€ 7.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. Hanssenlaan 38
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 260.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.542+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.022+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 254.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.542
Verwachte verkoopprijs€ 260.021
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Hanssenlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek.

Wat is Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek waard?
Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.542 (bandbreedte € 223.997 – € 285.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
Voor Mgr. Hanssenlaan 38 adviseren wij een bod van € 260.021 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 ligt rond € 254.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.