Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Hanssenlaan 38

6433BN Hoensbroek

Te koop
102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.087
+4,3%
[ € 250.877 – € 319.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.224[ € 277.704 – € 306.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.087 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.218Sinds mei +0,4%
+€ 11.86912 maanden +4,3%
+€ 28312 mnd vs. NL +0,1%
Mgr. Hanssenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.087 voor Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.087.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Hanssenlaan 38
€ 291.224[ € 277.704 – € 306.936 ]
Verkoper houdt over€ 286.771−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.198+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.771

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Vraagprijs Mgr. Hanssenlaan 38
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 250.900[ € 205.000 – € 280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Hanssenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 291.224, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.087+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.224+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.785+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Hanssenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 285.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Hanssenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.087
Verwachte verkoopprijs€ 291.224
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.087 zit Mgr. Hanssenlaan 38 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Hanssenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek.

Wat is Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek waard?
Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.087 (bandbreedte € 250.877 – € 319.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
Voor Mgr. Hanssenlaan 38 adviseren wij een bod van € 291.224 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.869) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Hanssenlaan 38 ligt rond € 285.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Hanssenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Hanssenlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.