Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Drehmannstraat 13

6433BV Hoensbroek

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.877
+5,3%
[ € 183.812 – € 233.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.800[ € 193.610 – € 213.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.081[ € 203.291 – € 224.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.877 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,4%
+€ 10.45912 maanden +5,3%
+€ 2.77212 mnd vs. NL +1,4%
Monseigneur Drehmannstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.877 voor Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.877.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Drehmannstraat 13
€ 214.081[ € 203.291 – € 224.690 ]
Verkoper houdt over€ 210.476−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.513+€ 6.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Drehmannstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 203.800[ € 193.610 – € 213.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Drehmannstraat 13 adviseren wij in een bod van € 214.081, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.800 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.081+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.785+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Drehmannstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 203.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 208.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Drehmannstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.877
Verwachte verkoopprijs€ 214.081
Verwachte vraagprijs€ 203.800
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.877 is Monseigneur Drehmannstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Drehmannstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek.

Wat is Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek waard?
Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.877 (bandbreedte € 183.812 – € 233.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 203.800 (bandbreedte € 193.610 – € 213.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek?
Voor Monseigneur Drehmannstraat 13 adviseren wij een bod van € 214.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Drehmannstraat 13 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Drehmannstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Drehmannstraat 13 ligt rond € 208.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Drehmannstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Drehmannstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.