Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Franssenplein 2

6433BX Hoensbroek

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.791
+5,3%
[ € 189.896 – € 241.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.664[ € 200.131 – € 221.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.043[ € 209.937 – € 232.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.791 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,4%
+€ 10.80512 maanden +5,3%
+€ 2.86412 mnd vs. NL +1,4%
Schout Franssenplein 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.791 voor Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.791.

Verwachte verkoopprijs Schout Franssenplein 2
€ 221.043[ € 209.937 – € 232.036 ]
Verkoper houdt over€ 217.362−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.614+€ 6.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Franssenplein 2
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 210.664[ € 200.131 – € 221.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Franssenplein 2 adviseren wij in een bod van € 221.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.664 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Franssenplein 2 zal in bij een vraagprijs van € 210.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 215.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Franssenplein 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.791
Verwachte verkoopprijs€ 221.043
Verwachte vraagprijs€ 210.664
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van St. Gerlachstraat 11, 6433BC Hoensbroek
St. Gerlachstraat 11
1962 · 95 m²
€ 253.576
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.791 is Schout Franssenplein 2 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schout Franssenplein 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek.

Wat is Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek waard?
Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.791 (bandbreedte € 189.896 – € 241.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 210.664 (bandbreedte € 200.131 – € 221.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek?
Voor Schout Franssenplein 2 adviseren wij een bod van € 221.043 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Franssenplein 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Franssenplein 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Schout Franssenplein 2 ligt rond € 215.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Franssenplein 2?
Huishoudens in de buurt van Schout Franssenplein 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.