Huiswaardemeter

Woningwaarde Auvermoerstraat 17

6433CC Hoensbroek

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.940
+5,3%
[ € 214.667 – € 273.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.731[ € 226.794 – € 250.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.657[ € 237.680 – € 262.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.940 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.21412 maanden +5,3%
+€ 3.23712 mnd vs. NL +1,4%
Auvermoerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.940 voor Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.657. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 243.940.

Verwachte verkoopprijs Auvermoerstraat 17
€ 249.657[ € 237.680 – € 262.700 ]
Verkoper houdt over€ 245.661−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.800+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Auvermoerstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 238.731[ € 226.794 – € 250.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.637 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auvermoerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 249.657, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 238.731 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.940+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.657+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.140+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auvermoerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 238.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 243.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auvermoerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.940
Verwachte verkoopprijs€ 249.657
Verwachte vraagprijs€ 238.731
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 205, 6433EE Hoensbroek
Ridder Hoenstraat 205
1965 · 87 m²
€ 280.373
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auvermoerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auvermoerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek.

Wat is Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek waard?
Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.940 (bandbreedte € 214.667 – € 273.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 238.731 (bandbreedte € 226.794 – € 250.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek?
Voor Auvermoerstraat 17 adviseren wij een bod van € 249.657 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auvermoerstraat 17 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auvermoerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Auvermoerstraat 17 ligt rond € 243.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auvermoerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Auvermoerstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.