Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. Feronlaan 69

6433CG Hoensbroek

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.150
+4,3%
[ € 214.852 – € 273.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.393[ € 226.473 – € 250.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.289[ € 237.344 – € 262.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 244.150 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds mei +0,4%
+€ 10.16412 maanden +4,3%
+€ 24212 mnd vs. NL +0,1%
Mgr. Feronlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.150 voor Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.150.

Verwachte verkoopprijs Mgr. Feronlaan 69
€ 249.289[ € 237.344 – € 262.328 ]
Verkoper houdt over€ 245.297−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.425+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.297

Wat is de vraagprijs?

Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek staat in te koop voor € 238.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Vraagprijs Mgr. Feronlaan 69
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 238.393[ € 226.473 – € 250.313 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 250.900[ € 205.000 – € 280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. Feronlaan 69 adviseren wij in een bod van € 249.289, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 238.393 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.150+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.289+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.753+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. Feronlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 238.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 244.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 122.000€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. Feronlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.150
Verwachte verkoopprijs€ 249.289
Vraagprijs€ 238.393
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. Feronlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mgr. Feronlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek.

Wat is Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek waard?
Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.150 (bandbreedte € 214.852 – € 273.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek?
Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 238.393. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek?
Voor Mgr. Feronlaan 69 adviseren wij een bod van € 249.289 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.194 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. Feronlaan 69 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. Feronlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. Feronlaan 69 ligt rond € 244.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. Feronlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Mgr. Feronlaan 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.