Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Mannensstraat 3

6433CV Hoensbroek

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.808
+4,3%
[ € 184.631 – € 234.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.826[ € 204.293 – € 225.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.808 (€ 2.468 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds mei +0,4%
+€ 8.73412 maanden +4,3%
+€ 20712 mnd vs. NL +0,1%
Burg. Mannensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.808 voor Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 209.808.

Verwachte verkoopprijs Burg. Mannensstraat 3
€ 214.826[ € 204.293 – € 225.797 ]
Verkoper houdt over€ 211.213−€ 3.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.273+€ 6.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.213

Wat is de vraagprijs?

Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek staat in te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Vraagprijs Burg. Mannensstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 205.000[ € 194.750 – € 215.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 250.900[ € 205.000 – € 280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Mannensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 214.826, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 205.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.808+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.826+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.567+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Mannensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 205.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 209.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Mannensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.808
Verwachte verkoopprijs€ 214.826
Vraagprijs€ 205.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 191.969
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 193.904
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.808 is Burg. Mannensstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Mannensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek.

Wat is Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek waard?
Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.808 (bandbreedte € 184.631 – € 234.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek?
Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 205.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek?
Voor Burg. Mannensstraat 3 adviseren wij een bod van € 214.826 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Mannensstraat 3 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Mannensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Mannensstraat 3 ligt rond € 209.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Mannensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Burg. Mannensstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.