Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermanstraat 26

6433DE Hoensbroek

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.089
+4,3%
[ € 383.758 – € 488.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.963[ € 406.565 – € 449.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.220[ € 422.014 – € 466.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermanstraat 26 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.089 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,4%
+€ 18.15512 maanden +4,3%
+€ 43212 mnd vs. NL +0,1%
Hermanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.089 voor Hermanstraat 26 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermanstraat 26 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.220. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.089.

Verwachte verkoopprijs Hermanstraat 26
€ 444.220[ € 422.014 – € 466.437 ]
Verkoper houdt over€ 438.084−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.254+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.084

Wat is de vraagprijs?

Hermanstraat 26 in Hoensbroek staat in te koop voor € 427.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs Hermanstraat 26
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 427.963[ € 406.565 – € 449.361 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 358.583[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 444.220, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 427.963 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.089+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.220+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.431+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermanstraat 26 in Hoensbroek bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 436.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.089
Verwachte verkoopprijs€ 444.220
Vraagprijs€ 427.963
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 156.413
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hermanstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.089 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hermanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermanstraat 26 in Hoensbroek.

Wat is Hermanstraat 26 in Hoensbroek waard?
Hermanstraat 26 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.089 (bandbreedte € 383.758 – € 488.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hermanstraat 26 in Hoensbroek?
Hermanstraat 26 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 427.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermanstraat 26 in Hoensbroek?
Voor Hermanstraat 26 adviseren wij een bod van € 444.220 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermanstraat 26 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hermanstraat 26 in Hoensbroek bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermanstraat 26 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermanstraat 26 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.155) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Hermanstraat 26 ligt rond € 436.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hermanstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.