Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Arnoldstraat 17

6433DH Hoensbroek

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.710
+5,3%
[ € 398.385 – € 507.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.340[ € 422.123 – € 466.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.238[ € 438.164 – € 484.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.710 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds september +0,4%
+€ 22.66712 maanden +5,3%
+€ 6.00712 mnd vs. NL +1,4%
Frans Arnoldstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.710 voor Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.238. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.710.

Verwachte verkoopprijs Frans Arnoldstraat 17
€ 461.238[ € 438.164 – € 484.286 ]
Verkoper houdt over€ 454.914−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.613+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Arnoldstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 444.340[ € 422.123 – € 466.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Arnoldstraat 17 adviseren wij in een bod van € 461.238, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.340 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.710+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.238+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.300+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Arnoldstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 444.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 452.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Arnoldstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.710
Verwachte verkoopprijs€ 461.238
Verwachte vraagprijs€ 444.340
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 485.054
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Arnoldstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.710 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Arnoldstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek.

Wat is Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek waard?
Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.710 (bandbreedte € 398.385 – € 507.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 444.340 (bandbreedte € 422.123 – € 466.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek?
Voor Frans Arnoldstraat 17 adviseren wij een bod van € 461.238 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Arnoldstraat 17 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Arnoldstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Frans Arnoldstraat 17 ligt rond € 452.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Arnoldstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Frans Arnoldstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.