Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Arnoldstraat 9

6433DH Hoensbroek

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.851
+5,3%
[ € 447.789 – € 569.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.186[ € 474.227 – € 524.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.704[ € 492.722 – € 544.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.851 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.47812 maanden +5,3%
+€ 6.75212 mnd vs. NL +1,4%
Frans Arnoldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.851 voor Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.851.

Verwachte verkoopprijs Frans Arnoldstraat 9
€ 518.704[ € 492.722 – € 544.587 ]
Verkoper houdt over€ 511.748−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.228+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Arnoldstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 499.186[ € 474.227 – € 524.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Arnoldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 518.704, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.186 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.851+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.704+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.639+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Arnoldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 508.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Arnoldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.851
Verwachte verkoopprijs€ 518.704
Verwachte vraagprijs€ 499.186
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 485.054
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Arnoldstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.851 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frans Arnoldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek.

Wat is Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek waard?
Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.851 (bandbreedte € 447.789 – € 569.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 499.186 (bandbreedte € 474.227 – € 524.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek?
Voor Frans Arnoldstraat 9 adviseren wij een bod van € 518.704 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Arnoldstraat 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Arnoldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Frans Arnoldstraat 9 ligt rond € 508.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Arnoldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frans Arnoldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.