Huiswaardemeter

Woningwaarde Overbroekerstraat 27

6433EJ Hoensbroek

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 1.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.381
+5,3%
[ € 306.575 – € 390.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.848[ € 323.806 – € 357.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.080[ € 338.053 – € 373.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.381 (€ 1.079 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.44412 maanden +5,3%
+€ 4.62312 mnd vs. NL +1,4%
Overbroekerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.381 voor Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.080. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.381.

Verwachte verkoopprijs Overbroekerstraat 27
€ 356.080[ € 338.053 – € 373.637 ]
Verkoper houdt over€ 350.913−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.352+€ 9.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.055 per m².

Verwachte vraagprijs Overbroekerstraat 27
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 340.848[ € 323.806 – € 357.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.055[ € 1.002 – € 1.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overbroekerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 356.080, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.848 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.381+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.884+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overbroekerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 340.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 348.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overbroekerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.381
Verwachte verkoopprijs€ 356.080
Verwachte vraagprijs€ 340.848
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Heerlerweg 152A, 6433HX Hoensbroek
Heerlerweg 152A
2008 · 151 m²
€ 485.054
Straatbeeld van Monesveld 12, 6433JT Hoensbroek
Monesveld 12
1974 · 109 m²
€ 274.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overbroekerstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.381 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Overbroekerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek.

Wat is Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek waard?
Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.381 (bandbreedte € 306.575 – € 390.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 340.848 (bandbreedte € 323.806 – € 357.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek?
Voor Overbroekerstraat 27 adviseren wij een bod van € 356.080 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overbroekerstraat 27 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overbroekerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Overbroekerstraat 27 ligt rond € 348.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overbroekerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Overbroekerstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.