Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 41

6433GB Hoensbroek

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.908
+5,3%
[ € 178.559 – € 227.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.024[ € 188.123 – € 207.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.857[ € 197.529 – € 218.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 41 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.908 (€ 2.009 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,4%
+€ 10.16012 maanden +5,3%
+€ 2.69312 mnd vs. NL +1,4%
Julianastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.908 voor Julianastraat 41 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 41 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.857. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.908.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 41
€ 207.857[ € 197.529 – € 218.321 ]
Verkoper houdt over€ 204.321−€ 3.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.164+€ 6.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 41 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 41
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 198.024[ € 188.123 – € 207.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 41 adviseren wij in een bod van € 207.857, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 198.024 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.908+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.857+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.250+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 198.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 41 in Hoensbroek bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 202.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.908
Verwachte verkoopprijs€ 207.857
Verwachte vraagprijs€ 198.024
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.908 is Julianastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 41 in Hoensbroek.

Wat is Julianastraat 41 in Hoensbroek waard?
Julianastraat 41 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.908 (bandbreedte € 178.559 – € 227.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 41 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 198.024 (bandbreedte € 188.123 – € 207.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 41 in Hoensbroek?
Voor Julianastraat 41 adviseren wij een bod van € 207.857 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 41 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 41 in Hoensbroek bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 41 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 41 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 41 ligt rond € 202.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.