Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenstraat 41

6433GH Hoensbroek

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.618
+5,3%
[ € 202.944 – € 258.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.243[ € 224.438 – € 248.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenstraat 41 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.618 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,4%
+€ 11.54712 maanden +5,3%
+€ 3.06012 mnd vs. NL +1,4%
Prinsenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.618 voor Prinsenstraat 41 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenstraat 41 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.243. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.618.

Verwachte verkoopprijs Prinsenstraat 41
€ 236.243[ € 224.438 – € 248.063 ]
Verkoper houdt over€ 232.394−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.118+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenstraat 41 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenstraat 41
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 236.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.618+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.055+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenstraat 41 in Hoensbroek bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 230.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.618
Verwachte verkoopprijs€ 236.243
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinsenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek.

Wat is Prinsenstraat 41 in Hoensbroek waard?
Prinsenstraat 41 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.618 (bandbreedte € 202.944 – € 258.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenstraat 41 in Hoensbroek?
Voor Prinsenstraat 41 adviseren wij een bod van € 236.243 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenstraat 41 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenstraat 41 ligt rond € 230.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Prinsenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.