Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 56

6433GR Hoensbroek

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.692
+5,3%
[ € 225.009 – € 286.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.298[ € 237.783 – € 262.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.202[ € 248.008 – € 274.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 56 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.692 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,4%
+€ 12.80312 maanden +5,3%
+€ 3.39312 mnd vs. NL +1,4%
Frisostraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.692 voor Frisostraat 56 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 56 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.692.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 56
€ 261.202[ € 248.008 – € 274.114 ]
Verkoper houdt over€ 257.079−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.576+€ 7.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 56 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 56
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 250.298[ € 237.783 – € 262.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 56 adviseren wij in een bod van € 261.202, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.298 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.692+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.202+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.262+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 250.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 56 in Hoensbroek bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 255.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.692
Verwachte verkoopprijs€ 261.202
Verwachte vraagprijs€ 250.298
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Lotbroek-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 56 in Hoensbroek.

Wat is Frisostraat 56 in Hoensbroek waard?
Frisostraat 56 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.692 (bandbreedte € 225.009 – € 286.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 56 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 56 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 250.298 (bandbreedte € 237.783 – € 262.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 56 in Hoensbroek?
Voor Frisostraat 56 adviseren wij een bod van € 261.202 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 56 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 56 in Hoensbroek bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 56 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 56 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 56 ligt rond € 255.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 56?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.