Huiswaardemeter

Woningwaarde Casimirstraat 10

6433GW Hoensbroek

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.912
+5,3%
[ € 241.043 – € 306.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.808[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Casimirstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.912 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.71512 maanden +5,3%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +1,4%
Casimirstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.912 voor Casimirstraat 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Casimirstraat 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.808. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.912.

Verwachte verkoopprijs Casimirstraat 10
€ 279.808[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 275.480−€ 4.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.554+€ 7.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.480

Wat is de vraagprijs?

Casimirstraat 10 in Hoensbroek staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Vraagprijs Casimirstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Casimirstraat 10 adviseren wij in een bod van € 279.808, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.912+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.808+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.798+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Casimirstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Casimirstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 273.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Casimirstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.912
Verwachte verkoopprijs€ 279.808
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.912 zit Casimirstraat 10 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Casimirstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Casimirstraat 10 in Hoensbroek.

Wat is Casimirstraat 10 in Hoensbroek waard?
Casimirstraat 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.912 (bandbreedte € 241.043 – € 306.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Casimirstraat 10 in Hoensbroek?
Casimirstraat 10 in Hoensbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Casimirstraat 10 in Hoensbroek?
Voor Casimirstraat 10 adviseren wij een bod van € 279.808 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Casimirstraat 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Casimirstraat 10 in Hoensbroek bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Casimirstraat 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Casimirstraat 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Casimirstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Casimirstraat 10 ligt rond € 273.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Casimirstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Casimirstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.