Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlerweg 64

6433HT Hoensbroek

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.476
+5,3%
[ € 250.339 – € 318.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.414[ € 264.493 – € 292.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.670[ € 276.131 – € 305.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlerweg 64 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.476 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.24412 maanden +5,3%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +1,4%
Heerlerweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.476 voor Heerlerweg 64 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlerweg 64 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.670. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.476.

Verwachte verkoopprijs Heerlerweg 64
€ 290.670[ € 276.131 – € 305.198 ]
Verkoper houdt over€ 286.223−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.633+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlerweg 64 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlerweg 64
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 278.414[ € 264.493 – € 292.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.917 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlerweg 64 adviseren wij in een bod van € 290.670, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.414 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.476+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.670+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.204+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlerweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 278.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlerweg 64 in Hoensbroek bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 284.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlerweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.476
Verwachte verkoopprijs€ 290.670
Verwachte vraagprijs€ 278.414
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.476 zit Heerlerweg 64 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heerlerweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlerweg 64 in Hoensbroek.

Wat is Heerlerweg 64 in Hoensbroek waard?
Heerlerweg 64 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.476 (bandbreedte € 250.339 – € 318.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlerweg 64 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Heerlerweg 64 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 278.414 (bandbreedte € 264.493 – € 292.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlerweg 64 in Hoensbroek?
Voor Heerlerweg 64 adviseren wij een bod van € 290.670 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlerweg 64 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlerweg 64 in Hoensbroek bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlerweg 64 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlerweg 64 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlerweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Heerlerweg 64 ligt rond € 284.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlerweg 64?
Huishoudens in de buurt van Heerlerweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.