Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 57

6433JG Hoensbroek

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.090
+4,3%
[ € 255.279 – € 324.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 283.828[ € 269.637 – € 298.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.335[ € 281.501 – € 311.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 57 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.090 (€ 1.465 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds mei +0,4%
+€ 12.07712 maanden +4,3%
+€ 28812 mnd vs. NL +0,1%
Montfortstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.090 voor Montfortstraat 57 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 57 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.090.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 57
€ 296.335[ € 281.501 – € 311.132 ]
Verkoper houdt over€ 291.825−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.412+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.825

Wat is de vraagprijs?

Montfortstraat 57 in Hoensbroek staat in te koop voor € 283.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.433 per m².

Vraagprijs Montfortstraat 57
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 283.828[ € 269.637 – € 298.019 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.433[ € 1.362 – € 1.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 358.583[ € 195.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 57 adviseren wij in een bod van € 296.335, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 283.828 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.090+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.335+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.152+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 283.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 57 in Hoensbroek bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 290.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.090
Verwachte verkoopprijs€ 296.335
Vraagprijs€ 283.828
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willemstraat 64B, 6433HD Hoensbroek
Prins Willemstraat 64B
1985 · 67 m²
€ 156.413
Straatbeeld van Rector Nelissenstraat 43, 6433ET Hoensbroek
Rector Nelissenstraat 43
1975 · 95 m²
€ 177.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.090 zit Montfortstraat 57 in het middensegment van Nieuw Lotbroek-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 57 in Hoensbroek.

Wat is Montfortstraat 57 in Hoensbroek waard?
Montfortstraat 57 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.090 (bandbreedte € 255.279 – € 324.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Montfortstraat 57 in Hoensbroek?
Montfortstraat 57 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 283.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 57 in Hoensbroek?
Voor Montfortstraat 57 adviseren wij een bod van € 296.335 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 57 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 57 in Hoensbroek bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 57 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 57 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 57 ligt rond € 290.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.