Huiswaardemeter

Woningwaarde Montfortstraat 60

6433JK Hoensbroek

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.265
+5,3%
[ € 160.393 – € 204.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.891[ € 168.996 – € 186.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.746[ € 177.277 – € 195.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Montfortstraat 60 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.265 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,4%
+€ 9.12612 maanden +5,3%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +1,4%
Montfortstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.265 voor Montfortstraat 60 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montfortstraat 60 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.746. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 182.265.

Verwachte verkoopprijs Montfortstraat 60
€ 186.746[ € 177.277 – € 195.939 ]
Verkoper houdt over€ 183.442−€ 3.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.631+€ 5.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montfortstraat 60 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Montfortstraat 60
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-ZuidBoven gem.
€ 177.891[ € 168.996 – € 186.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Zuid
€ 373.500[ € 269.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montfortstraat 60 adviseren wij in een bod van € 186.746, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.891 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.746+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.083+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montfortstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 177.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montfortstraat 60 in Hoensbroek bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 182.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montfortstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.265
Verwachte verkoopprijs€ 186.746
Verwachte vraagprijs€ 177.891
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (35%)
D (18%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Zuid

Nieuw Lotbroek-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 14, 6433GL Hoensbroek
Frederikstraat 14
1959 · 72 m²
€ 203.044
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Straatbeeld van Pastoor Schoenmakerstraat 8, 6433EC Hoensbroek
Pastoor Schoenmakerstraat 8
1963 · 90 m²
€ 301.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.265 is Montfortstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Lotbroek-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Montfortstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montfortstraat 60 in Hoensbroek.

Wat is Montfortstraat 60 in Hoensbroek waard?
Montfortstraat 60 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.265 (bandbreedte € 160.393 – € 204.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montfortstraat 60 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Montfortstraat 60 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 177.891 (bandbreedte € 168.996 – € 186.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Montfortstraat 60 in Hoensbroek?
Voor Montfortstraat 60 adviseren wij een bod van € 186.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montfortstraat 60 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Montfortstraat 60 in Hoensbroek bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montfortstraat 60 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montfortstraat 60 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montfortstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Zuid is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Montfortstraat 60 ligt rond € 182.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montfortstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Montfortstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.