Huiswaardemeter

Woningwaarde Klinkertstraat 17

6433PA Hoensbroek

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.970
+5,3%
[ € 394.214 – € 501.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.546[ € 417.569 – € 461.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.554[ € 433.437 – € 479.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkertstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.970 (€ 1.792 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.43012 maanden +5,3%
+€ 5.94412 mnd vs. NL +1,4%
Klinkertstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.970 voor Klinkertstraat 17 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkertstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.970.

Verwachte verkoopprijs Klinkertstraat 17
€ 456.554[ € 433.437 – € 479.061 ]
Verkoper houdt over€ 450.282−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.835+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klinkertstraat 17 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.758 per m².

Verwachte vraagprijs Klinkertstraat 17
Onder gem. in buurt Nieuw Lotbroek-NoordBoven gem.
€ 439.546[ € 417.569 – € 461.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.758[ € 1.670 – € 1.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Lotbroek-Noord
€ 289.400[ € 235.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkertstraat 17 adviseren wij in een bod van € 456.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.546 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.970+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.554+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.382+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkertstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkertstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 447.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkertstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.970
Verwachte verkoopprijs€ 456.554
Verwachte vraagprijs€ 439.546
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtNieuw Lotbroek-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Lotbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (16%)
C (28%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Nieuw Lotbroek-Noord

Nieuw Lotbroek-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Mannensstraat 17, 6433CV Hoensbroek
Burg. Mannensstraat 17
1960 · 126 m²
€ 243.724
Straatbeeld van Ligtenbergstraat 63, 6433BR Hoensbroek
Ligtenbergstraat 63
1966 · 78 m²
€ 196.326
Straatbeeld van Mgr. Hanssenlaan 22, 6433BM Hoensbroek
Mgr. Hanssenlaan 22
1959 · 81 m²
€ 194.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klinkertstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.970 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Lotbroek-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klinkertstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek.

Wat is Klinkertstraat 17 in Hoensbroek waard?
Klinkertstraat 17 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.970 (bandbreedte € 394.214 – € 501.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Lotbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 439.546 (bandbreedte € 417.569 – € 461.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkertstraat 17 in Hoensbroek?
Voor Klinkertstraat 17 adviseren wij een bod van € 456.554 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkertstraat 17 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klinkertstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Lotbroek-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Klinkertstraat 17 ligt rond € 447.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klinkertstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Klinkertstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Lotbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.